SREC – Students' Real Estate Club

Auf dem heutigen Immobilienmarkt ist es für Investoren eine zunehmende Herausforderung, attraktive Immobilien zu finden. Eine Lösung, die sich für die Bewältigung dieser Problematik bewährt hat, sind die sogenannten Club Deals.

Diese bieten sowohl privaten als auch institutionellen Investoren eine einzigartige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt zu investieren. Indem Ressourcen gebündelt werden, können gemeinsam Projekte realisiert werden. Diese Form der Zusammenarbeit ermöglicht es, grössere und potenziell profitablere Projekte zu verfolgen, die für einzelne Investoren möglicherweise nicht realisierbar wären.

Was sind Club Deals? Bei einem Club Deal schliessen sich mehrere Investoren zusammen, um gemeinsam in ein Immobilienprojekt zu investieren. Diese Investitionsform ermöglicht es, Ressourcen zu bündeln und dadurch Zugang zu attraktiveren Investitionsmöglichkeiten zu erhalten. Club Deals bieten eine flexible Struktur, die an die spezifischen Bedürfnisse der beteiligten Investoren angepasst werden kann.

Club Deal Advisor als Schlüsselakteur Ein erfahrener Club Deal Advisor spielt eine zentrale Rolle bei der erfolgreichen Umsetzung eines Club Deals. Er übernimmt die Koordination zwischen den Investoren, identifiziert geeignete Immobilienprojekte und begleitet den gesamten Investitionsprozess. Durch seine Expertise und sein Netzwerk kann er den Zugang zu exklusiven Investitionsmöglichkeiten ermöglichen und die Interessen aller Beteiligten optimal vertreten.

PROZESS UND STRUKTURIERUNG

1. Planung und Konzeption: Das resp. die Objekte müssen identifiziert und gezielt ausgewählt werden. Hierbei wird eine detaillierte Prüfung vorgenommen, bei der u. a. folgende Punkte berücksichtigt werden: Bewertung, Potenzial, Machbarkeit und Produktstrategie.

2. Strukturierung: Die rechtliche und steuerliche Strukturierung ist entscheidend, um die Effizienz des Investments zu maximieren. Club Deals werden in der Regel über ein SPV (Special Purpose Vehicle, z. B. AG nach Schweizer Recht) abgewickelt. Zunächst werden sämtliche relevanten rechtlichen Dokumente wie bspw. Statuten, Aktienkaufverträge oder Kreditverträge definiert.

3. Finanzierung: Eine durchdachte Strukturierung der Finanzierung stellt eine solide Finanzierungsbasis für das Projekt sicher. Dieser Schritt beinhaltet die Verhandlung der Kreditkonditionen sowie die effiziente Eigenkapitalverwendung, welche essenziell für die Erzielung attraktiver Renditen und somit den Erfolg des Projekts ist.

4. Projektmanagement: Die Durchführung des Projekts erfordert ein effektives Projektmanagement. Dies umfasst die Überwachung des Baufortschritts, die Einhaltung von Budgets und Zeitplänen sowie die Koordination der beteiligten Fachleute und Dienstleister.

5. Abschluss: Nach erfolgreichem Abschluss des Projekts werden das resp. die Objekte entweder vermietet oder verkauft. Die resultierenden Gewinne werden bspw. über Dividenden verteilt. Anschliessend kann das SPV entweder liquidiert werden oder für künftige gemeinsame Projekte bestehen bleiben.

Attraktive Renditen durch Risikominimierung Club Deals bieten die Möglichkeit, attraktive Renditen zu erzielen und gleichzeitig das Risiko zu minimieren. Durch die Bündelung von Ressourcen können grössere Projekte realisiert werden, die oft höhere Renditen versprechen. Gleichzeitig wird das Risiko auf mehrere Schultern verteilt, was die finanzielle Belastung für den einzelnen Investor reduziert. Diese Kombination macht Club Deals zu einer attraktiven Investitionsform für risikobewusste Anleger.

Property One – der erfahrene Partner für Immobilien Club Deals Property One verfügt über langjährige Erfahrung in der Strukturierung und Umsetzung von Club Deals im Immobilienbereich. Als spezialisierter Anbieter begleiten wir unsere Kunden von der Identifikation geeigneter Projekte über die Strukturierung bis hin zur erfolgreichen Umsetzung. Unser Netzwerk und unsere Expertise ermöglichen es uns, exklusive Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren und massgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden zu entwickeln.

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